应届毕业生
中技
2025-04-21 18:20:56
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职位描述
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岗位描述：
1、【筹备】：负责商业项目暖通、给排水专业筹建工作，包含前期介入、管理模式策划、专项管理方案制定、维保计划制定、费用测算、接管验收、物资采购、工程用房策划、开业庆典保障等；
2、【运营】：负责商业项目营运期暖通、给排水专业日常管理工作；
3、【预案】：协同部门经理，建立并演练应急预案，处理紧急及突发事件，保障项目日常运营有序进行；确保安全生产零事故；
4、【规范】：负责制定项目专业维保计划、管理标准、业务流程规范和制度（如：冷冻机设备设施的安全操作规程、维修保养规程和有关设备的管理制度等），实现5s管理，通过预防性维修，确保设备完好率，重大设备故障率为零（不影响经营）；
5、【商装】：商装管理、落实商装前置工程条件；审核装修申报内容中的有关暖通给排水、环评、卫生等专业部分，对装修工作进行定期检查并提供技术指导；
6、【商改】：配合商业项目的内部装修改造、外檐改造、外部交通改造等报建管理；配合落实并管理多承包方交叉施工及成品?；ぃ?7、【优化】：对接商改设计院，梳理优化一次机电系统及二次机电系统；
8、【外包】：负责暖通给排水专业外包单位管理，对外包方开展履约评价，确保工作质量。
9、【节能】：控制预算，协同强电专业，制定能源管控等运维成本优化方案，确保逐年节能降耗；
10、【团队】：负责项目暖通给排水专业团队建设，人员管理培训及外部对标，确保团队高效运转，达到市场化水平；
11、【外联】：负责协助部门经理对所涉及外部公共关系的维护；
12、【协同】：负责对商户、租户、主力店、多经、营销企划活动等进行设备监督检查、指导与培训，协同公司相关部门，确保项目各项生产经营秩序；
13、【主力店】：负责配合部门经理对主力店物理管理界面划分及机电管理界面进行划分；
14、【核算】：配合相关费用测算（能耗单价、延时服务费、空调费等）
15、【资产改造】：配合部门经理落实专项维修及设备大中修，确保资产保值增值；
16、【其他】：负责上级及领导安排的其他任务。
人员要求：
教育：中专及以上学历，暖通给排水等设备专业。
技能：
1、具备丰富的暖通给排水专业管理专业知识，熟悉工程管理规范标准，熟悉物业管理法律法规、了解工程物业相关专业的基本原理和维修及维护保养知识，能够熟练运用office等各种办公软件，熟悉CAD绘制；
2、熟悉暖通给排水、燃气、热力、空调通风、给排水、人防等系统运作流程，受过ISO9000培训优先。
3、熟悉相北京市、区县水务、环保、燃气等各相关机构（部分或全部）工作流程，有相关资源；
4、具备中级技师以上职业资格证或制冷运行、制冷维修、压力容器管理等证书或同等学历证书（工长）。
经验：
1、5年以上商管工程管理工作经验，大型商业MALL（8万㎡以上）同等职位2年以上工作经验，熟悉多业态综合体暖通给排水管理模式；
2、具备较完整的同岗位购物中心前期筹备、交接验收及后期管理工作经验。
其他：
1、具有处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的能力；
2、具有良好的沟通、组织协调能力，具有较好的团队协作意识；
3、为人热情、责任心强、恪守职业道德，具备良好的职业素养和较强的自我约束力；
4、持有相关资格证书，年龄28-50岁。
注：联系我时，请说是在海淀人才网上看到的。
工作地点
地址：北京朝阳区北京-朝阳区建国路27号紫檀大厦
求职提示：用人单位发布虚假招聘信息，或以任何名义向求职者收取财物（如体检费、置装费、押金、服装费、培训费、身份证、毕业证等），均涉嫌违法，请求职者务必提高警惕。
职位发布者
HR
中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司
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房地产开发·建筑与工程
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200-499人
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国有企业
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